【本八幡エリアで叶える、妥協なき都市型ライフ】

3路線3駅利用×リフォーム完成物件＝5,980万円（税込）
買い物・通学・都心アクセスのすべてが揃う「市川市八幡5丁目」に住まう贅沢。

1. 【立地の真価】「本八幡」の利便性を日常にするロケーション

不動産選びで最も変更できない要素、それは「立地」です。
本物件が位置する「市川市八幡5丁目」は、本八幡エリアの中でも「交通利便性」と「落ち着いた住環境」を完璧に両立した希少なスポットです。
3路線3駅が使い分けられる機動性
京成本線 「鬼越駅」徒歩約5分（毎日の通勤・通学にジャストな距離）
JR中央・総武線 「本八幡駅」徒歩約10分（秋葉原・新宿方面へ直通）
都営新宿線 「本八幡駅」徒歩約10分（始発駅で座ってラクラク通勤）
大型ショッピングモール「ニッケコルトンプラザ」まで徒歩約10分
映画館、専門店、スーパー（ダイエー）、レストラン街が揃う大型複合施設が徒歩圏内。休日に車を出すことなく、ご家族で1日中楽しめる環境が日常になります。
日々のお買い物も充実
Y'smart（ワイズマート）北方店まで徒歩約5分、ローソンまで徒歩約3分、クイーンズ伊勢丹本八幡店まで徒歩約11分と、用途に合わせた買い分けが可能です。

2. 【リフォームの魅力】2025年12月完了！手間なし・追加予算なしで始める新生活

本物件は2025年12月に大規模リフォームを施工済み。新築感覚で清潔な新生活をすぐにスタートできます。
【主なリフォーム内容】
水回り新規交換：ユニットバス／洗面化粧台／トイレ／カップボード新規設置
内装刷新：クロス全面貼替／フロア一部貼替
ハウスクリーニング実施済み
新築戸建の価格が高騰する昨今、「リフォーム済中古戸建」は最も賢い選択肢の一つです。リフォーム費用がすでに価格に含まれているため、購入後の突発的な工事費用がかからず、住宅ローン一本で資金計画を立てられる安心感があります。

3. 【間取り・設備の工夫】「暮らして実感する」細やかな快適仕様

建物面積80.80㎡の3SLDK。数字以上の快適さを生み出す、暮らしへのこだわりが散りばめられています。
朝の混雑を解消する「2箇所洗面スペース」
1階のメイン洗面所に加え、2階にも洗面スペース（使い勝手抜群のフリー仕様）を確保。慌ただしい朝の身支度も家族でバッティングしません。
大容量ウォークインクローゼット（WIC）
洋服はもちろん、スーツケースや季節物の家電までスッキリ収納できるWICを完備。お部屋を広く使えます。
充実の先進設備
室内物干し：花粉の季節や雨の日のお洗濯も安心
全室ファンヒーター用ガス栓：冬場も足元からスピーディーに暖まる
全室空調ファン＆防犯カメラ：快適な空気循環とセキュリティ面の安心感をプラス
外部水栓：洗車やペットのお散歩帰り、プール遊びにも便利

4. 【子育て環境】子どもたちの笑顔が見える、安心の通学・生活ロケーション

市川市立冨貴島小学校まで徒歩約6分（約500m）
低学年のお子様でも無理なく安全に通学できる安心の距離感です。
ぽっかぽかにっけ保育園北方まで徒歩約2分（約170m）
共働き世帯には欠かせない保育施設も目と鼻の先に位置しています。
市川市立第四中学校まで徒歩約11分（約880m）

お子様の成長に合わせた教育施設が整っており、長く安心して住み続けられる住環境です。

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.33000359572

所在地	千葉県市川市八幡５丁目
交通	京成本線「鬼越」駅徒歩5分 総武線「本八幡」駅徒歩10分 都営新宿線「本八幡」駅徒歩10分
間取	3DK (LDK8.9帖、洋室5.2帖、洋室5.2帖、洋室4.5帖)
土地面積	105.48m² 公簿
建物面積	80.8m² 公簿
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2011年3月築
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	40％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
駐車スペース	あり(カースペース)	現況	空家
引渡時期	相談	権利種類	所有権
接道	南東側公道に接道	小学校区	市川市立冨貴島小学校（500m）
中学校区	市川市立第四中学校（880m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年12月）施工 浴室、トイレ、洗面所 内装:（2025年12月）施工 全室クロス張替、床（フローリング等） 備考: 洗面化粧台交換 トイレ交換 ユニットバス交換 クロス全面貼替 フロア一部貼替 カップボード新設 ハウスクリーニング
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、2×4工法、低層住居専用地域、複数路線利用可、シックハウス対策、バルコニー、シャンプードレッサー、フローリング、火災警報器（報知機）、納戸
その他制限事項	風致地区
備考・制限等	風致地区 法43条1項通路(南東側公道4m)、再建築不可

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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